Ngày 12/6/2016, Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức mở bán dự án Khu đô thị bên Vịnh biển đẹp bậc nhất Việt Nam - Vinhomes Dragon Bay, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Nhân dịp mở bán, Vingroup áp dụng gói hỗ trợ nội thất lên tới 400 triệu đồng, miễn phí 6 tháng tiền thuê mặt bằng kinh doanh cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn khác.

Dự án Khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay Hạ Long tọa lạc tại đường Bến Đoan, phường Hồng Gai, trung tâm TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Là khu đô thị nằm ngay bên bờ Vịnh Hạ Long, Vinhomes Dragon Bay kết hợp 3 trong 1 giữa nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng mang vẻ đẹp tự nhiên của biển, núi và phong cảnh kỳ quan thiên nhiên thế giới. Với tiến độ triển khai ấn tượng và cũng là thế mạnh của Vingroup, các căn nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay đã xong móng và đang thi công lên các tầng trên, đặc biệt, một số dãy Shophouse đang được xây dựng đến tầng 3. Từ ngày 12/6/2016, khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán chính thức với chủ đầu tư ngay sau khi đặt cọc. Đây là thông tin được hầu hết khách hàng quan tâm mong đợi.

 mở bán dự án Vinhomes Dragon Bay
Phối cảnh minh họa dự án Vinhomes Dragon Bay

Nhân sự kiện trọng đại này, Vingroup đã công bố chương trình ưu đãi đặc biệt. Cụ thể, từ nay đến ngày 15/6/2016, khách hàng mua Nhà phố thương mại tại dự án Vinhomes Dragon Bay sẽ được hỗ trợ gói nội thất shophouse lên đến 400 triệu đồng; miễn phí 6 tháng tiền thuê mặt bằng kinh doanh. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng các chính sách hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn shophouse với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng; miễn phí 3 năm dịch vụ quản lý và tặng 02 thẻ Bảo hiểm sức khỏe Vinmec Health Platinum tại chuỗi Bệnh viên đa khoa quốc tế Vinmec dành cho 02 người lớn trong vòng 2 năm.

Đồng thời, để đáp lại sự tin tưởng của khách hàng, Tập đoàn Vingroup sẽ dành tặng những quà tặng ý nghĩa và hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 140 triệu đồng cho những khách mời tham gia sự kiện mở bán ngày 12/6.

dự án bất động sản mở bán
Phối cảnh minh họa khu phố Shophouse và công viên cây xanh

Với vị trí trung tâm thành phố Hạ Long và khu bến thuyền ngay tại bờ Vịnh của khu đô thị, dự án có triển vọng trở  thành tâm điểm kinh doanh thương mại sầm uất bậc nhất của thành phố. Trong tương lai không xa, Vinhomes Dragon Bay sẽ trở thành biểu tượng của nhịp sống thời thượng, hội tụ mọi giá trị đỉnh cao cho cuộc sống “an cư thịnh vượng” và giao thương sầm uất.

Lễ mở bán chính thức Shophouse Vinhomes Dragon Bay được tổ chức vào lúc 14h00-17h00 ngày 12/06/2016 tại Vinpearl Hạ Long Bay Resort, TP. Hạ Long, Quảng Ninh.

Thông tin chi tiết về dự án và đăng ký tham dự lễ ra mắt vui lòng liên hệ đơn vị phân phối chính thức: Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc – 1900 6366 - 0917 61 20 20

(Theo Đất Xanh Miền Bắc) 

2 thập niên qua TP HCM chỉ có Phú Mỹ Hưng là khu đô thị lớn ra lò 13.000 sản phẩm nhà ở, thế nhưng hiện nay thị trường chứng kiến rất nhiều các tổ hợp dự án mới quy mô trên dưới 10.000 căn chào hàng từ vùng ven cho đến trung tâm.

Khảo sát của VnExpress, thị trường bất động sản Sài Gòn đang xuất hiện ngày càng nhiều những "siêu" dự án mới, được bung hàng số lượng lớn theo chiến dịch tung hàng trực diện chứ không nhỏ giọt theo kiểu truyền thống.

Nguồn cung các tổ hợp dự án này cao nhất trên 10.000 căn nhà và thấp nhất khoảng 3.000 sản phẩm. Lượng hàng hóa cho thấy quy mô nguồn cung hiện nay không thua kém gì với lượng hàng hóa của Phú Mỹ Hưng đã và đang tiêu thụ trong gần 20 năm qua.

Dẫn đầu về quy mô toàn thị trường là VinGroup chỉ với 2 dự án xuất hiện tại TP HCM là Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) và Gonden River City (quận 1) có nguồn cung trên 13.000 căn nhà. Đây là đại diện tiêu biểu cho mô hình "dội bom" trực diện, công bố, mở bán rầm rộ, xây dựng tốc độ rất nhanh, đa dạng sản phẩm và chỉ nhắm đến phân khúc cao cấp, hạng sang với vị trí cận trung tâm.

Đứng thứ hai về quy mô trong danh sách các dự án khủng này là tổ hợp dự án River City có tổng cộng 8.000 sản phẩm tại quận 7, TP HCM. Dự án do liên minh Phát Đạt - An Gia - Creed Group đầu tư phát triển và đang rục rịch mở bán, thuộc phân khúc trung cấp. Đây cũng chính là khu đô thị ven sông có quy mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn tính đến thời điểm tháng 5/2016.

Cũng tọa lạc tại quận 7, Tập đoàn Hoàn Cầu đang triển khai khu đô thị phức hợp Diamond City quy mô khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở tại quận 7 nhắm đến phân khúc cao cấp. Nam Long, tuy nổi tiếng với phân khúc bất động sản giá rẻ, chuyên phát triển các dự án theo cụm quy mô nhỏ, nay cũng nuôi tham vọng mở rộng Ehome 3 thành một khu đô thị có quy mô lớn. 

sai-gon-bung-no-cac-sieu-du-an

TP HCM đang xuất hiện rất nhiều dự án khu đô thị quy mô trên dưới 10.000 căn, một bước nhảy vọt về nguồn cung so với 2 thập niên qua. Ảnh: Lucas Nguyễn

Hai nhà phát triển bất động sản khác đang triển khai tổ hợp dự án, khu đô thị quy mô trên 3.000 căn trở lên thuộc khu Nam TP HCM gồm có: Năm Bảy Bảy và Tập đoàn Phú Long.

Ở phía Đông và Tây TP HCM, Novaland lần đầu tiên công bố 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm hecta, trong đó dự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 60 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu đô thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn các dự án mà doanh nghiệp từng triển khai trước đó.

Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, các đô thị quy mô lớn đang trong quá trình chuẩn bị có thể lấn lướt phần còn lại của thị trường. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này đều cần thêm thời gian để xác định những nhà đầu tư chiến lược, nguồn vốn, các loại hình sản phẩm..., sau đó mới chính thức trình làng. 

Nhận xét về hiện tượng ngày càng có nhiều dự án nhà ở quy mô lớn chưa từng có từ trước tới nay được công bố, chào hàng tại TP HCM, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết: "Đây là bước nhảy vọt của thị trường bất động sản so với 1-2 thập niên trước. Sự biến đổi về lượng và chất đã diễn ra mạnh mẽ trong bối cảnh quy mô của thị trường ngày càng phình to hơn".

Ông Chánh đánh giá, điều đáng chú ý là những dự án không chỉ "khủng" về số lượng sản phẩm nhiều hơn gấp bội lần mà tiện ích, dịch vụ cũng ngày càng hiện đại, phong phú. Thương hiệu của nhà phát triển các siêu dự án này cũng được bảo chứng qua thời gian. Quy mô của các dự án lớn được chào bán đang phản ánh lợi thế cạnh tranh mới trên thị trường, đó là định vị lại các hình thức tiếp thị, tiêu thụ sản phẩm khác biệt so với trước đây. "Xu hướng xuất hiện những siêu dự án mới tại TP HCM sẽ vẫn tiếp diễn trong thời gian tới", ông dự báo.

Trả lời câu hỏi liệu thị trường địa ốc TP HCM có tiêu thụ nổi những "suất ăn đại công nghiệp", cụ thể là những cụm nhà ở từ 3.000 đến 10.000 sản phẩm sẽ bán cho ai, bán hết trong bao lâu, ông Chánh cho rằng hãy để thị trường tự trả lời câu hỏi đó. Tất nhiên, một sân chơi lớn chộn rộn hơn sẽ vấp phải những băn khoăn bởi định kiến cũ, nhưng bài toán cung cầu luôn biến đổi theo từng thời kỳ và luôn phản ánh khách quan nhất.

So với thời kỳ khu đô thị Phú Mỹ Hưng ra đời, gần 20 năm qua, thị trường đã có sự tích lũy và lớn mạnh không ngừng, đủ để bứt phá với những siêu dự án của chặng đường mới.

Ông phân tích, thị trường đã có sự tích lũy hoàn hảo về vốn, kinh nghiệm, hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội hay sự lớn mạnh về quy mô nguồn cầu, khả năng chi trả, hệ thống phân phối, các hình thức marketing... Điều quan trọng nhất là quy mô thị trường không chỉ lớn lên mà còn mở rộng thêm nhờ các hiệp định thương mại, chính sách thu hút nhà đầu tư nước ngoài, cho phép người nước ngoài được mua nhà...

"Chúng ta hãy cùng chờ xem sức hấp thụ nhà ở của đô thị 10 triệu dân sẽ diễn biến ra sao. Tuy nhiên, có một thực tế ai cũng nhìn thấy là nhu cầu nhà ở của thành phố trẻ trung, năng động như TP HCM là rất lớn và đây vẫn là thị trường địa ốc tiềm năng nhất Việt Nam", ông nói.

Vũ Lê ( Vnexpress)

Tại Hội nghị báo cáo bất động sản (BĐS) đầu tiên được tổ chức tại Singapore vào năm ngoái, khi được hỏi thị trường nào được kì vọng sẽ phát triển tốt trong năm 2016, các nhà đầu tư và chuyên gia trong ngành đã lựa chọn Việt Nam.

 
Hội nghị báo cáo bất động sản
Hội nghị báo cáo BĐS Việt Nam là sự kiện BĐS hàng đầu trong năm

Năm nay, Việt Nam sẽ tổ chức Hội nghị báo cáo BĐS của riêng mình tại Tp.HCM. Dưới đây là những nội dung sẽ có trong hội nghị và lí do tại sao bạn nên tham dự sự kiện này.

1. Tìm hiểu tình hình thị trường trong nước

Với sự tham gia của các chuyên gia BĐS và những nhân vật có ảnh hưởng trong ngành từ Hà Nội đến Tp.HCM và xa hơn nữa, hội nghị sẽ được bắt đầu bằng bài báo cáo tình hình thị trường do ông Marc Townsend - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam trình bày.

Là người thường xuyên đưa ra các nhận định về lĩnh vực BĐS tại Việt Nam, ông Townsend chịu trách nhiệm xử lý các yêu cầu BĐS trong nước của các tập đoàn đa quốc gia và triển khai thực hiện các hệ thống quản lý BĐS tại các dự án mới và dự án hiện có trên thị trường. Với kiến thức chuyên sâu, toàn diện về thị trường Đông Nam Á, ông Townsend sẽ cung cấp bức tranh rõ nét về vị thế hiện tại của thị trường BĐS Việt Nam.

2. Học hỏi từ các chuyên gia nước ngoài

“Các chủ dự án trong nước phải làm thế nào để thu hút khách nước ngoài?” là câu hỏi lớn trong tâm trí nhiều chủ đầu tư và chuyên gia BĐS Việt Nam kể từ khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được triển khai áp dụng. Tại Hội nghị báo cáo BĐS, các nhà phân tích có uy tín như ông Stephen Wyatt từ công ty JLL Việt Nam và ông Rudolf Hever từ công ty Alternaty Real Estate sẽ chia sẻ và thảo luận cách tiếp thị, bỏ vốn và triển khai xây dựng các dự án nhà ở và thương mại.

Phần đối thoại cũng sẽ thảo luận các xu hướng thị trường và nền kinh tế vĩ mô trong khu vực có thể ảnh hưởng hoặc không ảnh hưởng đến sự phát triển của Việt Nam khi thành lập Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC). Bên cạnh phần điểm lại tình hình kinh tế vĩ mô, hội nghị sẽ dành thời gian để tôn vinh các chủ đầu tư dự án bán lẻ thành công tại Đông Nam Á.   

3. Tìm hiểu những dự án trong nước đáng chú ý nhất hiện tại

“Khác với nhiều quốc gia láng giềng, Việt Nam vốn không phải là nơi có nhiều tòa nhà chọc trời mang tính biểu tượng. Nhưng điều này sắp thay đổi hoàn toàn.” Đó là tuyên bố của diễn giả Bertil de Kleynen – Giám đốc phụ trách mảng Kiến trúc, Nội Thất và Cảnh quan của công ty thiết kế kiến trúc Atkins tại châu Á- Thái Bình Dương.

Atkins là đơn vị thiết kế kiến trúc của Vincom Landmark 81 tại Tp.HCM - tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai. Tòa nhà chọc trời đa chức năng theo tiêu chuẩn quốc tế này sẽ được hoàn thành vào năm sau và trở thành một biểu tượng trên bầu trời đang dần thay đổi của thành phố lớn nhất Việt Nam.

Ông De Kleynen và một kiến trúc sư nổi tiếng khác là ông Greg Shands sẽ chia sẻ về  cách thức xây dựng tòa nhà mang tính biểu tượng theo các tiêu chuẩn toàn cầu, đồng thời vẫn giữ được sự thống nhất với văn hóa Việt Nam.

4. Rà soát các lựa chọn marketing trực tiếp của bạn

Nếu công ty bạn là một chủ đầu tư hoặc đại lý môi giới tại Việt Nam, sẽ rất có lợi nếu bạn biết cách tiếp thị thành công các sản phẩm BĐS của mình thông qua kênh trực tuyến. Liệu khách hàng nước ngoài có bị hấp dẫn bởi thị trường nhà ở Việt Nam hiện đã cởi mở hơn đối với vấn đề sở hữu nước ngoài? Các tham luận viên là chuyên gia đến từ các cổng thông tin trực tuyến và công ty marketing hàng đầu Đông Nam Á sẽ đưa ra câu trả lời tại Hội nghị báo cáo BĐS.

Ngoài ra, cuối mỗi phiên thảo luận sẽ có phần Hỏi đáp để đảm bảo khách tham dự được nghe và có thể tích cực tham gia vào các cuộc đối thoại.

5. Mở rộng mạng lưới kinh doanh quốc tế

Khán phòng của khách sạn InterContinental Asiana Saigon sẽ đón tiếp hơn 100 chuyên gia BĐS của Việt Nam và nước ngoài. Đây sẽ là cơ hội to lớn để bạn mở rộng mạng lưới kinh doanh toàn cầu, bất kể bạn đang cố gắng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam hay đang xem xét một dự án đầu tư ở nước ngoài.

Bên cạnh các bài thuyết trình chính và phần tham luận, Hội nghị báo cáo BĐS còn có các nhà tài trợ triển lãm và bữa trưa thân mật giúp kết nối mạng lưới kinh doanh. Do vậy, bạn vẫn có thể tạo ra những định hướng kinh doanh và thông tin liên hệ đầy tiềm năng trong khi dùng bữa.

Hội nghị sẽ được tổ chức từ 10:00 đến 16:00 ngày 10/6, ngay sau đó sẽ là đêm gala và lễ trao Giải thưởng BĐS Việt Nam 2016 sẽ diễn ra từ 18:00 đến 22:30. Đây là sự kiện độc quyền nhằm vinh danh những thành tựu của ngành BĐS Việt Nam. Cả hai sự kiện đều được tổ chức bởi PropertyGuru- tập đoàn chủ quản cổng thông tin BĐS trực tuyến hàng đầu châu Á.

Các đơn vị quan tâm có thể đăng kí và mua vé tại đây hoặc liên hệ batdongsan.com.vn qua hotline 0904 64 8183 hoặc email: //This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. /" target="_blank" style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(5, 86, 153);">This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.  để tham dự Hội nghị báo cáo BĐS. Các gói ưu đãi đặc biệt dành cho Hội nghị báo cáo BĐS và đêm gala đã sẵn sàng để đặt mua.

Đối với các yêu cầu và cơ hội hợp tác, vui lòng truy cập:
Website: AsiaPropertyAwards.com/Congress/ hoặc liên hệ Giám đốc phụ trách hội nghị tại địa chỉ email: //This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. /" rel="nofollow" target="_blank" style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(5, 86, 153);">This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. .
(Theo Property Report) 
Vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua là những yếu tố đảm bảo khả năng tăng giá của các dự án, theo phân tích của giới chuyên gia.

 

 

 

Nhận định được các chuyên gia CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam đưa ra tại chuỗi tọa đàm “Bất động sản - Điểm nhấn kim cương dẫn đầu 2016” diễn tại nhà mẫu Vinhomes Golden River, quận 1, TP HCM trong 3 ngày (20-22/5).

Theo đó, các chuyên gia cho rằng, vị trí trung tâm, cận kề sông hồ và có metro chạy qua là 3 yếu tố trực tiếp tác động đến giá bán bất động sản hạng sang trong tương lai.

polyad

Theo nhận định của các chuyên gia, dự án sở hữu một hoặc cả ba yếu tố vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua sẽ đảm bảo khả năng tăng giá trong trung, dài hạn.

Thời gian qua, TP HCM ghi nhận một số dự án hạng sang đáp ứng những tiêu chí này như Vinhomes Central Park - kế cận mặt nước, cách trạm tàu điện ngầm 5 phút đi bộ; Saigon Melinh Tower, Lavenue Crown tọa lạc vị trí khu trung tâm. Riêng Vinhomes Golden River thu hút sự chú ý của thị trường khi hội tụ cả 3 yếu tố.

Chia sẻ trong buổi tọa đàm sáng nay, bà Ngọc Lê - đại diện CBRE Việt Nam nhận định, một trong những nguyên nhân tạo nên sức nóng của các dự án bất động sản hạng sang là gần tuyến metro. Theo bà, dự án nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy qua, thuộc địa bàn các quận Bình Thạnh, quận 2, 9 và Thủ Đức đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn 2-5% so với căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Bà Ngọc Lê dự báo, trong tương lai, khi tuyến tàu điện này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong 10 phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với khu vực khác. "Với các dự án có trạm dừng tàu điện ngay trong nội khu như Vinhomes Golden River, mức tăng giá sẽ có thể cao hơn", bà cho hay.

ly-do-bat-dong-san-hang-sang-se-con-tang-gia-1

Bà Ngọc Lê, đại diện CBRE dự báo các dự án gần khu vực ga tàu điện có thể tăng giá 10-20% khi tàu điện đi vào hoạt động.

Vào chiều ngày 20/5, ông Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE Việt Nam sẽ cung cấp cho nhà đầu tư thông tin hữu ích về giá trị hữu hình, vô hình của một dự án gắn với yếu tố mặt nước. Chia sẻ trước thềm buổi tọa đàm, ông phân tích, các dự án bất động sản kế cận mặt nước tự nhiên như biển, sông, hồ có khả năng tăng giá trong trung, dài hạn. Diễn biến này giống với xu hướng chung của thị trường ốc khu vực Đông Nam Á.

Riêng ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam sẽ lưu ý nhà đầu tư những điều cần quan tâm khi quyết định giải ngân vào một dự án hạng sang trong buổi tọa đàm vào sáng ngày 21/5. Trong những phân tích trước đây, ông nhận xét, khu đất thuộc phân khu 3 - bờ Tây sông Sài Gòn có giá trị vô giá. Bởi nơi đây với những ưu điểm vượt trội gồm tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy qua, sở hữu tuyến đường ven sông đẹp nhất thành phố, kết nối nhanh chóng với vùng lõi theo quy hoạch mới của thành phố.

polyad

Vinhomes Golden River đang dẫn đầu phân khúc bất động sản siêu cao cấp tại Việt Nam nhờ áp dụng công nghệ và nội thất chuẩn 5 sao.

Ra mắt thị trường hồi tháng 3, Vinhomes Golden River là dự án có quy mô đầu tư lớn nhất, đẳng cấp cao nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Vingroup. Đây là khu đô thị sinh thái ven sông duy nhất phá vỡ quy luật “ngoại ô”, tọa lạc ngay quận trung tâm thành phố. Lần đầu tiên, trong lòng quận 1 sẽ xuất hiện một khu đô thị ven sông quy mô được kiến tạo theo mô hình sinh thái.

Bên cạnh vị thế có một không hai, khu đô thị còn được giới đầu tư kỳ vọng bởi cảnh quan sẽ do EDSA - Tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới (Hoa Kỳ) đảm trách. Trong đó có các hạng mục như quảng trường, công viên, đường chạy bộ ven sông, thác nước, đài phun nước, vườn nhiệt đới… theo chuẩn mực của các khu đô thị đẳng cấp thế giới.

Đây cũng là dự án hiếm hoi sở hữu 4 tầm nhìn đắt giá nhất Sài Gòn gồm hướng ra sông Sài Gòn khoáng đạt, hướng nhìn khu trung tâm sôi động với điểm nhấn là tòa Bitexco, phía khác là khu đô thị Vinhomes Central Park nơi có tòa tháp cao nhất Việt Nam - Landmark 81 và một mặt hướng ra công viên cây xanh của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

100% căn hộ tại dự án được lắp đặt kính Low-E chạm sàn có khả năng truyền sáng, cản nhiệt. Cư dân được sử dụng nước sạch lọc theo tiêu chuẩn châu Âu và tận hưởng các tiện ích của công nghệ smarthome. Bên cạnh đó, các căn hộ, biệt thự của dự án đều được trang bị nội thất bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới như Bosch, Duravit, Hansgrohe.

Đặng Bình


Trong 3 ngày 20, 21, 22/5, khách đến tham dự tọa đàm tại nhà mẫu Vinhomes Golden River (số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận) được hưởng các ưu đãi hấp dẫn từ Liên minh các sàn phân phối chính thức Vinhomes Golden River gồm bốc thăm may mắn 3 vé du lịch châu Âu, giá trị 90 triệu đồng mỗi vé; tặng voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl cho khách đặt mua trong 3 ngày sự kiện.

Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận phiếu tham gia tham gia bốc thăm trúng 5 xe Mercedes Benz S500 từ chủ đầu tư Vingroup dự kiến diễn ra vào tháng 7/2016.

Bãi biển tuyệt đẹp, hạ tầng phát triển với nhiều tiện ích đẳng cấp, đặc biệt chỉ cách TP.HCM dưới 2 giờ lái xe, Hồ Tràm đang trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng mới” với giá trị đầu tư đột phá.

Sự tăng trưởng ngoạn mục của thị trường du lịch nghỉ dưỡng

Thống kê của CBRE về du lịch Việt Nam đã cho thấy tốc độ tăng trưởng đột biến của lượng du khách nội địa, cụ thể là từ 14,5 triệu lượt khách vào năm 2004 tăng lên 57 triệu lượt vào năm 2015 (tăng 42,5 triệu lượt), gấp 8 lần lượng tăng trưởng khách quốc tế (tăng 5,3 triệu lượt).

Dự tính đến năm 2025, GDP đầu người của TP. HCM có thể chạm mốc 14.000 USD, gần bằng Bangkok. Tăng trưởng GDP sẽ là nền tảng thúc đẩy tăng trưởng của ngành du lịch nghỉ dưỡng. Sức chi của du khách nội địa dự báo sẽ tăng từ 53 USD/ngày vào năm 2013 lên mức 86 USD/ngày vào năm 2020 – mức khá cao, tương đương với sức chi của khách ngoại vào năm 2007.

Việc hoàn thiện ký kết Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) đã gỡ bỏ dần rào cản về thuế quan, nên số người sử dụng xe ô tô được dự đoán sẽ tăng cao, nhất là đối với cư dân ở các đô thị lớn. Bên cạnh đó, thói quen lái xe để đi nghỉ dưỡng cũng được hình thành và đang là xu thế mới.

Có một thực tế, khi chọn địa điểm du lịch trong nước, du khách thường ưu tiên chọn khu vực có cự ly gần, chỉ cách đô thị lớn vài giờ lái xe. Vì vậy, việc sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng vừa là điểm dừng chân lý tưởng dành cho các kỳ nghỉ cùng gia đình, vừa là một kênh đầu tư với mức sinh lời đột phá là một sự lựa chọn khôn ngoan và chiến lược.

Hồ Tràm là sự lựa chọn lý tưởng cho những chuyến du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày
Hồ Tràm là sự lựa chọn lý tưởng cho những chuyến du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày

Một lợi thế lớn tạo ra sự khác biệt của Hồ Tràm so với các khu vực khác chính là cự ly. Chỉ cách TP.HCM dưới 2 giờ lái xe với hệ thống đường cao tốc được hoàn thiện, và khi sân bay Long Thành được hoàn thành với công suất tối đa đón 25 triệu hành khách mỗi năm, Hồ Tràm - Vũng Tàu, sẽ thu hút cả du khách quốc tế và nội địa vì có thể dễ dàng di chuyển bằng mọi phương tiện (đường bộ, đường thủy và đường hàng không). Đây là yếu tố thúc đẩy nhiều du khách chuyển hướng sang nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm.

Bên cạnh những tiện ích đẳng cấp quốc tế sẵn có như sân golf The Bluffs đẳng cấp quốc tế thiết kế bởi Greg Norman được vinh danh “Sân Golf mới tốt nhất thế giới”, Casino The Grand mang phong cách Las Vegas, Hồ Tràm còn là điểm du lịch giữ được nguyên vẹn nét xanh tươi của thiên nhiên với bãi biển tuyệt đẹp bên cạnh dòng sông Ray hiền hòa và khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu.

Với những ưu thế nổi trội và đặc điểm riêng có, Hồ Tràm là nơi dừng chân lý tưởng cho những chuyến du lịch nghỉ dưỡng của nhiều khách du lịch trong nước lẫn quốc tế.

Sự lựa chọn đầu tư chiến lược tại Hồ Tràm

Một nhà đầu tư khôn ngoan và có chiến lược sẽ cân nhắc đến xu hướng phát triển chung của khu vực và thế giới trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Đặc biệt đối với đầu tư trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, việc thu được mức lợi nhuận tối đa và có được dòng tiền tự nhiên tăng trưởng bền vững còn phụ thuộc vào khả năng nắm bắt xu hướng thị trường của nhà đầu tư.

Kinh nghiệm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại Thái Lan cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc nhiều vào khoảng cách với các đô thị lớn. Theo thống kê của CBRE, tại Pattaya và Hua Hin (khu vực có thể di chuyển tới bằng xe hơi trong 2-3h từ Bangkok) thu hút lượng khách du lịch lớn gấp 8 lần so với Phuket, Koh Samui (nơi muốn đến nhanh từ Bangkok phải di chuyển bằng máy bay). Từ đó các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng đánh giá rất cao khu vực Hồ Tràm sẽ trở thành điểm đến mới đối với nhiều du khách.

Theo phân tích của Vietnam Capital Partners, Hồ Tràm được dự đoán sẽ đón hơn 3 triệu lượt khách du lịch trong 3 năm tới, và cần 8.000 phòng để phục vụ. Với quỹ đất mặt tiền biển hạn chế (chỉ 14km) và cơn khát nguồn cung phòng lưu trú tăng cao, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm là sự lựa chọn chiến lược và mang lại mức tăng trưởng lợi nhuận bền vững cho những nhà đầu tư tiên phong.

Hồ Tràm được dự đoán sẽ đón 3 triệu lượt khách và cần 8.000 phòng trong 3 năm tới
Hồ Tràm được dự đoán sẽ đón 3 triệu lượt khách và cần 8.000 phòng trong 3 năm tới

Sự khác biệt mang tên The Hamptons Hồ Tràm

Là dự án duy nhất tại Hồ Tràm lọt vào chung kết 04 hạng mục  quan trọng của giải thưởng về Bất động sản danh giá và uy tín bậc nhất thế giới , khu resort đẳng cấp The Hamptons Hồ Tràm đang thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư chiến lược. Giai đoạn 1 của dự án gồm 25 villa biển sang trọng (12 căn mặt tiền biển và 13 căn hướng biển) với diện tích đất 1.127 m2 và toàn bộ 288 căn resort thiết kế 100% mặt tiền biển. Trong đó có 126 căn Resort Suite một phòng ngủ, diện tích 46-51m2, 126 căn Executive Resort Suite một phòng ngủ diện tích 61-67m2 và 36 căn góc Corner Resort Suite 2 phòng ngủ rộng 89m2.

Giai đoạn 1 của khu resort 100% mặt tiền biển đang được mở bán đợt tiếp theo vào ngày 21 và 22/05/2016 tại nhà mẫu The Hamptons Hồ Tràm, với mức giá khởi điểm hấp dẫn từ 50,3 triệu đồng/m2 và 2,6 tỷ đồng/căn resort mặt tiền biển.

Ngoài việc sở hữu tài sản mặt tiền biển đẳng cấp có giá trị gia tăng cao, khách hàng được đảm bảo mức lợi nhuận đột phá với dòng tiền tự nhiên tăng trưởng bền vững, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo thời gian. Thêm vào đó, chủ sở hữu còn được tặng thêm 40 đêm nghỉ dưỡng trong năm và có thể tận hưởng nhiều lần hoặc tặng gia đình, bạn hữu, đối tác.

The Hamptons Hồ Tràm không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp với không gian đậm chất nghệ thuật và hòa mình vào thiên nhiên mà còn đem lại cho chủ sở hữu lơi nhuận tăng trưởng bền vững không chỉ trong 10 năm mà là trọn đời.

Tuy giảm nhẹ so với quý cuối năm 2015 do tính mùa vụ, song chỉ số giá nhà trong quý đầu 2016 vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái. 

Báo cáo chỉ số giá nhà của Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam trong quý I cho thấy, chỉ số giá nhà ở tại TP HCM là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm.

Lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm 18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tuy giảm nhẹ so với quý trước do tính thời vụ, nhưng nếu xét theo năm thì số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng B tăng 68%. 

Chỉ số giá nhà tại Hà Nội đạt 107,5, giảm xấp xỉ 1 điểm theo quý nhưng vẫn tăng 0,2 điểm theo năm. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giao dịch, giảm 13% theo quý nhưng ổn định theo năm. Đơn vị này cũng nhận định, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.

Savills cho biết, các yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh và giá cả của thị trường trong quý I bao gồm tiến độ xây dựng tốt, sản phẩm đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị để gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Theo Vnexpress

Nhằm cập nhật và dự báo về thị trường bất động sản giúp nhà đầu tư có thông tin để ra quyết định đầu tư phù hợp nhất, ngày 17/05 tới đây, Tạp chí Nhịp cầu đầu tư sẽ tổ chức Hội nghị Bất động sản 2016 với chủ đề “Kịch bản và hành động” tại Khách sạn Pullman (Hà Nội). Hội nghị có sự tham dự của hơn 300 khách mời là các CEO, nhà quản lý doanh nghiệp trong các lĩnh vực bất động sản, xây dựng, tài chính và các nhà đầu tư.

Hội thảo BĐS
Hội nghị Bất động sản 2016: Kịch bản và hành động sẽ diễn ra vào
ngày 17/05/2016, tại Khách sạn Pullman (Hà Nội)

Nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi tích cực, con số tăng trưởng GDP năm 2015 xấp xỉ 6,7% là một minh chứng cho điều này. Đồng thời, những thay đổi tích cực từ Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài và Việt kiều sở hữu bất động sản tại Việt Nam và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ tháng 7/2015 cũng góp phần tạo nên cú hích cho thị trường nhà đất. Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu lạc quan thì việc Ngân hàng Nhà nước đang cân nhắc việc siết lại các quy định về cho vay bất động sản cũng khiến nhà đầu tư e dè.

Trong bối cảnh đó, Hội nghị Bất động sản 2016 với chủ đề "Kịch bản và hành động" sẽ phác họa bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản, so sánh giữa các phân khúc khác nhau, phân tích cả hai khía cạnh cơ hội và rủi ro, nhằm đưa ra những dự báo về cơ hội đầu tư trong ngắn và trung hạn. Tại Hội nghị, ông Marc Townsend, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam sẽ chia sẻ về "Kịch bản nào cho giá bất động sản 2016?”, dự báo về những phân khúc bất động sản nào sẽ được "hưởng lợi" trong năm 2016. Đặc biệt, đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam sẽ đưa ra những kết quả nghiên cứu thị trường căn hộ gần đây nhất, giúp Hội nghị thấu hiểu những nhu cầu, nguyện vọng của nhà đầu tư hiện nay. Bên cạnh đó, chuyên gia Kinh tế Nguyễn Đức Thành sẽ chủ trì phần thảo luận của Hội nghị với mục tiêu làm sáng tỏ những cơ hội và rủi ro của thị trường bất động sản năm 2016, giải đáp những thắc mắc của các nhà đầu tư xoay quanh chủ đề trên.

Đại diện các Công ty CP Đầu tư và Phát triển Phú Quốc, McKinsey & Company Việt Nam,... cũng sẽ đưa ra những mô hình đầu tư bất động sản phù hợp nhất với Việt Nam trong tương lai gần. Đây sẽ là những thông tin bổ ích cho các nhà phát triển bất động sản, nhà đầu tư,... Việt Nam và nước ngoài nhằm đưa ra chiến lược kinh doanh hiệu quả nhất trong năm 2016. 

Chi tiết vui lòng xem tại Website: http://hoinghi.nhipcaudautu.vn/

(Theo Nhịp cầu đầu tư) 

Chỉ số hàng tồn kho trên thị trường bất động sản (BĐS) giảm mạnh là tín hiệu vui cho các thành viên thị trường, song thực tế cho thấy con số thống kê chưa hẳn đã chính xác và với lượng cung hàng ồ ạt như hiện nay thì tồn kho BĐS luôn chực chờ tăng mạnh.

Theo số liệu mới công bố từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hàng tồn kho tiếp tục xu hướng giảm. Cụ thể, tính đến cuối tháng 4/2016, giá trị tồn kho BĐS toàn thị trường còn gần 41.500 tỷ đồng, tức giảm khoảng 3.400 tỷ đồng so với tháng trước đó và giảm gần 44% so với thời điểm cuối năm 2014.

Trong đó, lượng tồn kho nhà ở thấp tầng là 6.179 căn (tương đương khoảng 11.509 tỷ đồng); tồn kho căn hộ chung cư là 5.959 căn (tương đương khoảng 8.458 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở còn 4.957.554 m2 (tương đương khoảng 17.625 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại khoảng 1.343.818 m2 (tương đương 3.867 tỷ đồng).

Ở góc độ nào đó, có thể nhìn nhận một cách tích cực rằng, bài toán về hàng tồn kho đã từng bước được giải quyết. Nhưng nhiều thành viên thị trường cho rằng cần phải “cắt nghĩa” sâu hơn về con số mới được công bố này.

Lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Hà Nội đánh giá, con số danh nghĩa tuy giảm khá mạnh, song có vẻ như chưa thực sự phản ánh được tình tình thực tế của thị trường.

Tồn kho bất động sản
Lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS đánh giá, con số danh nghĩa tuy giảm khá mạnh, song có vẻ như chưa thực sự phản ánh được tình tình thực tế của thị trường

Trong hơn 2 năm qua, do được hưởng lợi từ sự phục hồi chung của thị trường nên nhiều dự án vốn đã “chết lâm sàng” nhiều năm được tái khởi động và nhờ đó hàng tồn kho cũng đã phần nào được giảm bớt. Nhưng cũng cần phải lưu ý, lượng giao dịch thành công không chỉ đến từ các dự án “tái khởi động”, mà phần lớn là các dự án mới với hạ tầng và tiện ích tốt hơn, giá cả cũng phải chăng hơn.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2015, tổng lượng giao dịch trên toàn thị trường đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014 với khoảng 19.350 giao dịch tại Hà Nội và 18.700 giao dịch tại Tp.HCM. Song, theo thống kê từ các tổ chức nghiên cứu thị trường thì lượng mở bán mới cũng đạt tới con số 28.300 căn tại Hà Nội và khoảng 42.000 căn tại Tp.HCM. Sự chênh lệch cung - cầu này đương nhiên sẽ góp thêm vào con số hàng tồn kho. Hơn nữa, với lượng cũng tăng mạnh như hiện nay, ngay cả sức cầu vẫn tương đối bình ổn thì khả năng hấp thụ hết lượng hàng tung ra thị trường cũng là một kỳ vọng hơi quá lạc quan.  

Ở một góc độ khác, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cần phải định ra một chuẩn mới thì mới xác định rõ được thế nào là hàng tồn kho BĐS.

Theo ông Thành, một công trình mới xây xong phần móng (nghĩa là đủ điều kiện chào bán theo luật định) nhưng chưa xây được căn hộ nào mà bán được thì không phải là giảm hàng tồn kho. Hay một chung cư xây dựng dở dang đã bán thì khi ấy mới chỉ là bán nửa thành phẩm chứ chưa gọi là thành phẩm, vì vậy cũng không thể tính là bán hàng tồn kho.

Ngoài ra, những con số thống kê mới là tổng kết từ các chủ đầu tư dự án, trong khi khối lượng khổng lồ hàng tồn đang nằm trong tay các nhà đầu tư thứ cấp thì chưa có thống kê nào. Tuy các nhà đầu tư thứ cấp đã mua nhà của các chủ dự án, song họ mua là để bán lại, do đó, nếu chưa bán được thì đó vẫn là hàng tồn.

Bởi vậy, ông Thành cho rằng, đề cập đến hàng tồn kho là phải xem sau khi xây xong căn nhà hoàn chỉnh, bán được mới trừ đi, còn đang xây dở dang thì là bán thành phẩm chứ không thể nói giảm hàng tồn kho.

Còn GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, trong tổng số hàng tồn kho hiện tại thì còn nhiều hàng khó có thể giải quyết được. Vì còn một lượng lớn hàng tồn kho mà có cho không cũng không ở được, do ở giữa đồng không mông quạnh hay thiếu những điều kiện thiết yếu tối thiểu cho cuộc sống của cư dân như môi trường, cơ sở hạ tầng, an ninh không đảm bảo… Những loại hàng tồn kho này sẽ nằm “chết” rất lâu trên thị trường. Ngoài ra, rất nhiều dự án đã được thế chấp ngân hàng để vay vốn nhưng thủ tục phát mãi tài sản cực khó khăn hiện nay là thách thức lớn đối với việc “mở khóa” cho những dự án này đi vào lại thị trường.

Theo quan điểm của ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP-invest, trong bối cảnh thị trường hiện nay, cần đề phòng khả năng hàng tồn kho sẽ tăng mạnh trở lại. Nguyên nhân là số lượng dự án mới được bung ra thị trường trong năm 2016 là khá lớn, với phần lớn là các dự án BĐS cao cấp. Trong khi nhu cầu hiện tại của người mua chủ yếu là nhà ở thu nhập thấp và giá rẻ. Chính sự lệch pha giữa cung và cầu lớn sẽ khiến hàng tồn kho tăng mạnh, nhất là những dự án mới không có vị trí đắc địa, chính sách chưa hấp dẫn đối với khách hàng.

(Theo Đầu tư chứng khoán) 

Nghiên cứu mới nhất của đơn vị này, những căn hộ nghỉ dưỡng có hướng nhìn trực diện ra biển (cách bờ biển 300m) ở hạng 5 sao đang có giá bán bình quân 3.350 USD mỗi m2. Do đó, các sản phẩm dưới mức giá trung bình này thuộc phân khúc cao cấp, cùng vị trí hướng biển, sẽ có tính cạnh tranh rất cao. Trong khi đó, những căn hộ tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng cao cấp không mặt tiền biển có giá mềm hơn, dao động khoảng 1.700-2.700 USD một m2.

Khảo sát này chỉ ra tổng nguồn cung các dự án nghỉ dưỡng mặt tiền biển 5 sao có vị trí gần TP HCM vẫn còn rất ít. Cụ thể, Đà Nẵng có 3.000 phòng, Nha Trang nhỉnh hơn vượt ngưỡng 4.000 phòng đều đón khoảng 4 triệu lượt khách mỗi năm. Trong khi đó, những địa điểm gần Sài Gòn hơn như Phan Thiết chỉ có 150 phòng và Vũng Tàu, Hồ Tràm chỉ có 1.000 phòng, lần lượt đón 4,5-16 triệu lượt khách. Sự thiếu hụt phòng 5 sao có mặt tiền biển là cơ sở dự báo những dự án rerost cao cấp giáp biển sẽ thu hút khách trong tương lai.

Giá thuê phòng của resort 4 sao ghi nhận mức thấp nhất 85 USD mỗi ngày một đêm và cao nhất 129 USD, trong khi resort 5 sao dao động trong khoảng 150-270 USD. Kết quả khảo sát cho thấy giá thuê resort 5 sao cao gấp đôi so với phân khúc 4 sao.

Tanzanite International nhận định, tiềm năng phát triển du lịch trong những năm tới sẽ phụ thuộc rất lớn vào khách nội địa. Thống kê năm 2015 các điểm du lịch đón 65 triệu lượt khách, trong đó khách nội địa chếm 57%, tăng 21 triệu lượt khách, gấp 8 lần lượng khách quốc tế. Điều này cho thấy khách nội địa sẽ là nhân tố thúc đẩy tăng trưởng du lịch trong tương lai. Do đó khoảng cách của điểm đến du lịch sẽ là yếu tố quan trọng nhất. 

Đơn vị này dự báo tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam còn rất lớn. Năm 2013 khách quốc tế chi tiêu một ngày 96 USD trong khi khách nội địa chi 53 USD song nghiên cứu gần đây cho thấy đến năm 2020 khách nội địa có thể tăng ngân sách tiêu dùng khi du lịch lên mức 86 USD một ngày. Một khi ngân sách chi tiêu tăng lên đồng nghĩa với việc nhu cầu khách sạn 4-5 sao cho nhóm khách hàng trong nước cũng tăng theo.

Theo Vnexpress

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, không phải tất cả các dự án bất động sản nghỉ dưỡng dọc theo bờ biển Việt Nam đều hấp dẫn nhà đầu tư, nhưng riêng biệt thự biển hút tiền của giới nhà giàu nửa năm nay. Chuyên gia này lý giải có nhiều lý do tạo nên làn sóng này, nhưng tiêu biểu nhất là 7 điểm nhấn sau.

Thứ nhất: Biệt thự biển thuộc nhóm sản phẩm second home, nằm trong xu thế chung của bất động sản toàn cầu là sở hữu căn nhà thứ hai. Xu hướng đầu tư này mang lại hiệu quả rõ ràng trong nền kinh tế hiện đại. Ở Anh hiện có hơn 600.000 hộ gia đình sở hữu căn nhà thứ hai. Ở Trung Quốc khoảng 15% hộ gia đình tại các thành phố lớn đều sở hữu loại hình bất động sản này. Mức GDP ở Việt Nam ước tính vào năm 2020 ngang bằng mức GDP ở các nước Đông Nam Á hiện nay. Do vậy xu hướng sở hữu căn nhà thứ hai là xu hướng tất yếu của Việt Nam trong các năm tới và giới nhiều tiền không bỏ qua cơ hội đầu tư này.

Thứ hai: Trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, căn nhà thứ 2 có rất nhiều loại. Từ biệt thự ở thành phố, đồng quê, cao nguyên hay đồi núi, bờ biển... Tuy nhiên, biệt thự có tầm nhìn ra biển có sức hấp dẫn vượt trội hơn so với phần còn lại và luôn là sự lựa chọn đầu tiên do môi trường trong lành, khí hậu ấm áp dễ chịu, thích hợp nghỉ dưỡng, chữa bệnh, trú đông... Theo thống kê của ngành du lịch thì hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ. Độ hoàn hảo của sản phẩm này chính là lực hấp dẫn rất lớn khiến các đại gia bỏ tiền mua.

Thứ ba: Trên thực tế, do chi phí đầu tư cực lớn cho dòng sản phẩm này nên giá trị thương mại của biệt thự biển khá cao, dao động từ 500.000 đến một vài triệu USD, chỉ có giới nhà giàu mới chi trả nổi. Vì lẽ đó, việc sở hữu một căn biệt thự biển cũng là cách thể hiện đẳng cấp của giới có tiền, của các doanh nhân thành công.

a-tb-7-ly-do-gioi-nha-giau-6100-14377933

Biệt thự hướng biển thường không được các chủ đầu tư xây dựng đại trà mà chọn lọc vị trí có view biển đẹp nhất để thi công với số lượng giới hạn nên đây là món hàng hiệu đắt tiền được các đại gia ưa chuộng. 

Thứ tư: Biệt thự biển luôn tọa lạc ở những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những bãi biển đẹp nhất và luôn có số lượng hạn chế. Chủ đầu tư các dự án ven biển lựa chọn rất khắt khe những vị trí tốt như thuận lợi về giao thông, dịch vụ và thời tiết để tôn tạo nên dòng sản phẩm này. Do vậy, không như các bất động sản bình dân có vị trí thường thường bậc trung khác, biệt thự hướng biển sở hữu giá trị khác biệt vì độ hiếm và độ hoàn hảo. Đây cũng chính là món hàng hiệu điển hình chỉ những người có túi tiền lớn ưa chuộng.

Thứ năm: Trong 3 loại bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của bất động sản biệt thự hướng biển được xem là cao nhất. Đối với nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn bất động sản biển là 10-16% . Hiện nay, khi triển khai các dự án biệt thự biển, các chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là 7-8%. Ngoài ra, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng cao hơn các suất đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khác. Đây là kênh đầu tư dài hạn được nhóm khách hàng có thu nhập cao và tích lũy lớn hướng tới.

Thứ sáu: Mô hình sở hữu kỳ nghỉ đang dần phổ biến và phát triển với tốc độ nhanh tại Việt Nam. Được sở hữu kỳ nghỉ miễn phí trên chính ngôi nhà mình đầu tư một cách dễ dàng và chi phí thấp nhất làm tăng sức hấp dẫn của biệt thự biển. Đa số các dự án biệt thự hướng biển khi liên kết với chủ đầu tư để khai thác thì ngoài lợi nhuận được hưởng, chủ sở hữu còn được hưởng 12-20 ngày nghỉ miễn phí (đủ cho thời gian du lịch trong năm), hoặc hưởng giá ưu đãi tốt nhất nếu vượt số ngày này. Mô hình sở hữu kỳ nghỉ là sản phẩm đặc biệt được tầng lớp trung lưu trở lên ưa chuộng trải nghiệm, trong đó giới nhà giàu và siêu giàu đứng ở top đầu.

Thứ bảy: Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam đang mở rộng nguồn cầu cho thị phần bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có biệt thự biển. So với các nước cùng khu vực như: Thái Lan, Philippines và cả các quốc gia phát triển như Pháp, Tây Ban Nha đều có hơn 50% là thuộc sở hữu của người nước ngoài. Nhìn vào số lượng du khách nước ngoài du lịch của Việt Nam, năm 2014 là 7,87 triệu lượt khách, 6 tháng đầu năm 2015 là 3,8 triệu lượt cùng với Luật Nhà ở được sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà thì tiềm năng của bất động sản biệt thự hướng biển còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Nhận định sức hấp dẫn của biệt thự biển đang rất lớn, nhưng ông Quang vẫn lưu ý các nhà đầu tư (chủ yếu là giới nhà giàu) đổ tiền vào phân khúc này một số rủi ro có thể xảy ra. Đó là chọn sản phẩm chưa đạt đúng độ hoàn hảo của biệt thự biển khiến tài sản sụt giảm giá trị; năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư không tương xứng với quy mô dự án; người mua biệt thự biển mất cân đối dòng tiền; ế khách thuê do khoảng cách quá xa so với các đô thị lớn. 

Theo ông Quang, ngoài uy tín, thương hiệu và tiềm lực của chủ đầu tư cùng các đối tác triển khai dự án phải tốt, khách mua biệt thự biển cần xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng. Nên chọn biệt thự biển ở những nơi tập trung đông khách du lịch và có khoảng cách di chuyển không vượt quá 3 giờ đồng hồ. Nếu có tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc để kết nối với các điểm đến thì đây là yếu tố thuận lợi.

Ngoài ra, biệt thự biển đòi hỏi vốn đầu tư cực lớn và dài hạn. Ông Quang khuyên nhà đầu tư cần xác định rõ đây là cuộc đua đường trường.

Theo Vnexpress

Trang 7 / 11